J’ai longtemps hésité à devenir propriétaire dans une station de ski, mais l’amour du ski a été plus fort. Je rêvais de pouvoir skier quand je voulais, sans avoir à préparer mes vacances en amont. Cependant, j’ai remarqué, pendant mes recherches, qu’un logement peut vite devenir hors de prix, en fonction des différentes stations. Avant de se lancer, il est important d’être au courant des différents coûts.
Les stations les plus abordables
Si vous avez un petit budget, je vous conseille les stations des Pyrénées, du Jura, du Massif Central ou des Vosges. Par exemple, dans les Pyrénées, le prix du m² est de 2437€/m² en moyenne. Les Vosges sont un peu moins chères : 2170€, mais la région la plus abordable reste le Massif Central, pour un prix moyen de 2136€/m².
Vous pourrez retrouver la station la moins chère de France dans le Massif Central : le Lac-Blanc, avec des logements à 1269€ par m².
Les stations sur le podium des stations les plus chères
Les deux stations qui occupent la deuxième et la troisième place du podium sont Courchevel et Megève. Le prix moyen du m² à Courchevel est de 9940€, et il est de 9847€ à Megève. Ces stations sont beaucoup moins abordables que les Vosges ou le Massif Central et le montant du m² est environ 4 fois plus cher !
Cela peut s’expliquer par un fort engouement pour les Alpes du Nord, qui étaient déjà fréquentées par des ménages aisés. Les investisseurs ont donc beaucoup misé sur les biens haut de gamme et les prix ont nettement augmenté par la suite.
12 000€ par m², c’est possible ?
Oui, c’est possible ! Vous pourrez retrouver ces prix dans la station de Val d’Isère, en Savoie. Le prix exact est de 12260€/m², et il est exorbitant. Sur les trois dernières années, il y a eu une augmentation de 22,7%. 9,7% de cette augmentation a eu lieu entre le 1ᵉʳ janvier 2021 et le 1ᵉʳ janvier 2022, ce qui est une conséquence directe de la crise sanitaire.
Val d’Isère devient la quatrième “ville” la plus chère de France avec un montant de 18240€/m² si vous souhaitez faire bâtir votre propre chalet !
Comment choisir la bonne station pour acheter ?
L’achat d’un logement n’est pas une décision à prendre à la légère, et il est crucial de prendre son temps. Il faut tout d’abord choisir une station qui propose des biens qui entrent dans votre budget. Une fois toutes les stations listées, je vous conseille d’aller les tester.
J’ai eu la chance de tester de nombreuses stations depuis l’âge de mes 15 ans, et cela m’a permis de connaître les lieux qui me correspondent le mieux, et qui me permettent de réaliser au mieux mes envies.
Maintenant que vous avez un tour d’horizon des prix, et quelques conseils pour bien choisir la station qui vous convient, c’est à vous de vous lancer dans l’aventure !
Élevé aux pieds des Alpes et skieur depuis mes 6 ans, je couvre tout ce qui fait passer de l’envie à la glisse : ouvertures & conditions, forfaits & bons plans, tests d’usage matériel, logistique de séjour et culture compétition avec prévisions et analyses Coupe du monde. Ma promesse : des informations fiables et à jour, des chiffres, des dates, et des liens officiels, suivies de conseils actionnables sur où loger, quel secteur viser selon le niveau et la météo, et combien ça coûte vraiment.
Je m’adresse autant aux skieurs qui reprennent en décembre qu’aux familles et aux passionnés en quête de la bonne fenêtre météo. Quand une info évolue, je mets l’article à jour et j’indique la date de MAJ en tête de page.
Objectif : vous emmener au bon endroit, au bon moment, au bon prix, en évitant les mauvaises surprises.
J’accorde une place centrale au matériel polyvalent et aux réglages essentiels, avec des retours d’usage concrets. Chaque sujet est relié à vos décisions du moment : réservation, achat de forfait, choix du créneau.
Pour compléter les articles, des sélections vidéo pertinentes sont proposées sur la chaîne Youtube Le Moniteur de Ski.